| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
Валерия
[08.12.2016 10:34:19] | | Добрый день подскажите пожалуйста ! Уже не первый месяц штудирую Снипы по строительству но так и не могу понять что мне делать строить или нет ! ситуация следующая, Участок 15 соток угловой ( соседи с 2х сторон ) хотела построить баню на стадии заливки фундамента обговорили с соседом он был не против постройки в данном месте ( естественно о письменном согласии не кто и не подумал ) через месяца 3 соседа не стало. Приехали его дети и сказали переносить баню тк она стоит слишком близко к их забору и они переживают за пожар ! сейчас залит столбчатый фундамент ( 12 бочек ) на расстоянии от соседского забора 1 метр от красной линии 1,5 метра при этом тень падает на мой участок !!!!! я померила расстояние до их дома который как понимаю у них зарегистрирован дом из кирпича ( 12 метров ) к дому пристроена веранда ( материал не понятен) 10 метров , есть только один маленький нюанс рядом с забором у них стоит беседка в расстоянии так же 1 метр . тк затраты были не маленькие на заливку фундамента его сложно перенести на 3 метра от их забора плюс ко всему этому я не выдержу снип по своему участку тк у меня через 10 метров должна быть газовая котельная которую из за соблюдения мне могут не зарегистрировать. участок на кадастре 66:42:0401001:64 публичная карта , граница с соседом с лева ( 54 участок ) , какие последствия могут быть если я оставлю все как есть ? ( участок земли населеных пунктов ( ЛПХ))
Консультировалась с земельным юристом далее диалог :
ЮР. -Соседи могут подать на вас в суд, но выиграют ли не факт, по сути вы не нарушаете их право собственности и не создаете препятсвий для осущетсвления ими прав…
Вам необходимо уточнить противопожаные требования конкретно в вашем случае, лучше обратить в ближайший пожнадзор за разъяснением.
я — не совсем поняла то есть нужно будет составить декларацию о пожаробезопасности или что ? каким документом я могу подтвердить свое строительство ( не считая регистрацию и получение разрешения на строительство так как прочитала что с этого будет браться налоги дополнительные и на землях ЛПХ можно не регистрировать доп постройки ) что бы дать отпор соседям не словами что я тут в интернете прочитала так что идите лесом , а какое то подтверждение им показала и они что хотят потом то и делают . раз у меня все в порядке
ЮР, — Поэтому я и советую вам обратиться к пожарникам за консультацией.
Не нужна вам декларация, вам нужно разъяснение, письменный ответ.
В итоге куда бежать за бумажкой что бы были основания отпора соседям ? |
 | |
|
Peretz ®
[08.12.2016 17:28:23] | | Вам необходимо обратиться в ТОНДиПР с письменной просьбой о консультации. И ответ они вам тоже должны предоставить письменный. Вот этим самым ответом и машите в суде, как самым правильным. Или приглашайте в суд инспектора который давал ответ |
| |
|
[08.12.2016 19:33:39] | | А СП, СНиП вам не помогли что ли, я что-то не могу понять!? Вы же читали, говорите? Там всё конкретно расписано сколько метров от чего отступать. |
| |
|
[08.12.2016 19:36:18] | | СП 53.13130 ЧИТАЙТЕ |
| |
|
[08.12.2016 19:50:39] | | До соседского забора от вашего жилого дома должно, как минимум, быть 3 м, а у вас 1 м. Уже недостаточно. Плюс смотрите расстояние между строениями в зависимости от степени огнестойкости |
| |
|
[08.12.2016 22:14:51] | | Ув. Валерия! Если у Вас участок НЕ является садоводческим (дачным) объединением граждан, то Свод правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849)), НЕ читайте... |
| |
|
1989
[08.12.2016 22:49:25] | | Ссм, Причем тут жилой дом? Если вопрос про баню, 1 метр от межи должно быть...не до забора!!! А лучше схему в студию... |
| |
|
[09.12.2016 6:35:43] | | Обратитесь в ТОНД вашего района с целью разъяснить минимальные противопожарные разрывы между вашей баней и соседским жилым домом. В соответствии с СП4.13130 п. 4.13 расстояние от вашей бани до беседки соседей не нормируется. Нормируется только расстояние от бани до жилого дома на соседнем участке, расстояние зависит от степени огнестойкости СП4.13130 таблица 1. Степень огнестойкости определяется в проектной документации на здание, либо проведением экспертизы. Какая степень огнестойкости соседнего дома не известно, предположим худший вариант 5 СО. Вы баню ещё не построили, соответственно у вас расстояние 10 метров, стрроите свою баню 4СО и дело в шляпе. Так же суд в случае вашего обращения, может назначить прр |
| |
|
Валерия
[09.12.2016 8:58:06] | | Добрый день всем ! спасибо , просто я почему еще сомневалась то что в одних действительно снипах написано 3 метра но можно уменьшить до 2,5 а в других 1 метр другое строение. я бы скинула схему что бы стало уже все понятно но не знаю как ее прикрепить |
| |
|
Валерия
[09.12.2016 9:02:00] | | Огромная просьба разшифровать ТОНД тк всякую ерунду в интернете выдает |
| |
|
1989
[09.12.2016 9:13:35] | | Валерия, территориальный отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городу где вы проживаете, обычно расположен в здании пожарной части, |
| |
|
[09.12.2016 9:13:42] | | В государственный пожарный надзор вообщем рекомендуют вам идти |
| |
|
[09.12.2016 9:14:26] | | Территориальный отдел надзорной деятельности и профилактической работы (ТОНДиПР). |
| |
|
[09.12.2016 9:14:26] | | Территориальный отдел надзорной деятельности и профилактической работы (ТОНДиПР). |
| |
|
[09.12.2016 9:15:08] | | А насчет жилого дома это я погарячился. у вас же баня. |
| |
|
[09.12.2016 9:15:36] | | а так смысл тотже. читайте сп |
| |
|
Валерия
[09.12.2016 9:24:28] | | Спасибо вам огромное ! но возникает еще один вопрос по дачной амнистии стоит мне зарегистрировать баню или как хоз постройку , ведь не где не прописано не в каких документах что я не имею права мыться в хоз постройке ( просто в дальнейшем планирую завести туда газ ) но ситуация следующая дом и участок сейчас на бабушке соответственно регистрацию тоже делать на нее , но после как лучше оформить договором дарения тк он не облагается налогом между родственниками или куплей продажей ? |
| |
|
Валерия
[09.12.2016 9:28:22] | | просто прочитала что с 1 января 2017 можно регистрировать только через БТИ и будет сложнее зарегистрировать недострой ! пока все на упрощенке стоит ли это сделать , без разрешения на строительство . ВЕдь в данной ситуации кто первый тот и папа .... у них стоит беседка и если они ее зарегистрируют то фиг мне а не баня в этом месте !!! а в другое место мне просто ее не передвинуть тк нарушу снипы со своим домом и газовой котельной что приведет к трудностям регистрации и подключения газа , а баня по середите участка это смешно ! я вообще не понимаю а как вот люди строятся на 6 сотках при этом по любому не один снип не выдерживается !!!!??? |
| |
|
1989
[09.12.2016 9:30:18] | | Если собираетесь провести газ, то надо т.к его вам не проведут, потому что проект на газ негде будет рисовать |
| |
|
Валерия
[09.12.2016 9:35:09] | | это понятно что регистрация нужна вопрос в другом , Регистрировать как ХОЗ постройку или все же баню! и если все таки будет проверка чем грозит ? но опять же говорю не в одном законе не запрещается мыться в хоз постройке. |
| |
|
1989
[09.12.2016 9:37:38] | | Ну по этому вопросу вам газовики ответят, они же проводить будут |
| |
|
[09.12.2016 10:52:39] | | Противопожарное расстояние от беседки соседей до вашей бани не нормируется, есть тонкости но на это нужна схема. Разрешение на строительство хоз.построек (баня, сарай, гараж и т.д.) на своём земельном участке не берётся, разрешение берётся только на дом и ввод в эксплуатацию тоже только на дом. Соответственно если вы строите сейчас баню, бабуля вам дарит дом с земельным участком то и баня будет ваша. Если конечно это речь идёт про земельный участок в населенном пункте |
| |
|
[09.12.2016 10:57:03] | | Если вы имеете ввиду дом и газовую котельную на вашем земельном участке, то между ними расстояние не нормируется. Вы можете все род одной крышей до 800м2 строить, исключая общественные помещения и здания |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|